Правильный дренаж участка
Санация и гидроизоляция подвальных помещений имеет большое значение как с точки зрения сохранения прочностных характеристик конструкций, так и с точки зрения создания нормальных, не вредных для здоровья людей условий их эксплуатации.
Необходимость санации и гидризоляции подвальных помещений диктуется, в основном, двумя причинами:
- защита материала конструкций (дерево, кладка, бетон, металл и т.д.) от преждевременного разрушения;
- создание нормальных санитарных условий для эксплуатации помещений.
Вода, насыщенная солями, проникает в поры и капилляры кладки и кладочного раствора стен. При этом вода не просто заполняет поры и капиляры кладки, а, вследсвтие гидростатического давления воды, сил поверхностного натяжения и осмоса, она всасывается кладкой под очень большим градиентом давления аналогично действию вакуума. Вода несёт с собой растворимые соли с поверхности земли (например NaCl, используемый зимой в качестве антиобледенителя), из вмещающего грунта, самой кладки и кладочного раствора в качестве продуктов выщелачивания.
Достигая поверхности конструкции, вода испаряется, а соли кристаллизуются с образованием высолов. При кристаллизации солей развиваются большие давления (более 5МПа), что и приводит к физическому разрушению конструкций (как правило, в самой кладке, по контактам “кладка-штукатурка”, «штукатурка-краска” и т.д.).
При отсутствии гидроизоляции процесс фильтрации воды через кладку происходит непрерывно. При этом увеличение областей отложения солей и роста кристаллов протекает с нарастающей интенсивностью, что приводит к резкому падению прочности кладки и кладочного раствора, отслоению штукатурки и краски. Всё это отрицательно сказывается на прочности конструкций подвальных помещений в целом.
С точки зрения санитарных условий подвальные помещения с повышенной влажностью находятся в ещё худших условиях (рис. 1). Переувлажнение стен подвальных помещений в сочетании с положительной температурой приводит к резкому ускорению процессов развития таких биологических форм, как плесень, сине-зеленые микроводоросли, грибки и пр.
Биологические формы обладают способностью образовывать такие химические соединения, как концентрированные кислоты, щелочи, органические соединения, которые способны разрушить почти все строительные материалы. Воздействие физических, биологических и химических процессов резко ускоряет процессы разрушения кладки и кладочного раствора, отслоению штукатурки, отделочного покрытия и т.д.
Обследования подвальных помещений старых зданий с повышенной влажностью показали, что глубина разрушения кирпичной кладки и кладочного раствора вплоть до полной потери прочности (осыпается при прикосновении руки), достигает 25 см и более, штукатурка и отделочное покрытие полностью отслаиваются и осыпаются при прикосновении. Анализ воды из шурфов подвальных помещений зданий показывает, что концентрация солей (в основном, NaCl) в ней достигает 30%.
Вода, насыщенная такими вредными для здоровья людей солями, как хлориды, сульфаты, нитраты и т.д., испаряется, а соли откладывается на поверхности подвальных стен внутри помещений. Далее эти соли вместе со спорами грибков и продуктами их выделений, плесенью и микроводорослями диффундируют в воздух и создают антисанитарные условия, которые приводят к заболеванию дыхательных путей (астма и туберкулёз) у работающих в этих помещениях.
Эти факты нашли общепризнанное широкое подтверждение в период, когда многие москвичи жили в подвальных помещениях. Этим также объясняется тот факт, что за рубежом штукатурку со стен старых зданий, насыщенную вредными для здоровья человека солями, хоронят в специапьных могильниках. Принимая во внимание причины обводнения и необходимость санации и гидроизоляции, делаем вывод, что для прекращения действия физических, биологических и химических факторов по разрушению кладки и созданию нормальных условий в подвальных помещениях, необходимо выполнить комплекс мероприятий, которые бы резко сократили или полностью остановили бы фильтрацию воды через стены.
В этом случае вода не будет испаряться с внутренней поверхности стен, соли не будут откладываться в кладке и диффундировать в воздух. Кладка стен высохнет и колонии плесени, грибков и микроводорослей отомрут сами по себе, т.к. для их жизнедеятельности необходимы влажные условия. Как показывает наш опыт, этого можно достичь только выполнив комплекс мероприятий, включающий в себя:
- восстансвление внешней гидроизоляции наружных стен подвальных помещений инъекционным способом;
- поверхностная санация и обмазочная гицроизоляция наружных и внутренних стен;
- гидророфобизирующая защита кладки стен от капиллярного подсоса воды.
Масаев В.Ю., к.т.н., коммерческий
директор ООО НПК «Атомстрой»
Королев В.М., заведующий
испытательной лабораторией НИИ
«Гидроспецпроект»
Похожие статьи