Восстановление внешней гидроизоляции наружных стен подвальных помещений инъекционным способом

С первого взгляда, восстановить внешнюю гидроизоляцию фундамента просто: отрыть котлован с внешней стороны фундаментов и сделать гидроизоляцию. Но это не даст нужного эффекта, т.к. вода проникает вкладку стен через подошву и с противоположной стороны фундамента. При этом оголение фундаментов приводит к резкому уменьшению их несущей способности, что вызовет неравномерные осадки здания с последующим образованием трещин.

Наш способ восстановления внешней гидроизоляции наружных стен подвальных помещений инъекционным способом заключается в нагнетании в наклонные скважины (пробуренные в стенах здания с уровня поверхности земли до уровня ниже пола подвального помещения) гелеобразующего полимерного раствора.

Гелеобразующий полимерный раствор до полимеризации имеет вязкость, равную вязкости воды, проникает, главным образом, в кладочный раствор, т.к. его коэффициент фильтрации значительно больше коэффициента фильтрации кирпича.

Гелеобразующий полимерный раствор по кладочному раствору выходит на контакт “кладка-грунт” и распространяется по всей внешней поверхности стены. Выход геля на внутреннюю поверхность стены исключается, т.к. она перед этим покрывается специальным раствором на цементной основе.

Полимерный гель обладает так-же следующим положительным свойством, он способен высыхать при отсутствии влаги с образованием эластичной водонепроницаемой пленки и набухать при появлении повышенной влажности или воды, увеличиваясь в объеме до первоначальных размеров, заполняя поры и трещины кладки. При этом цикл: высыхание — набухание полимерного геля может повторяться много раз без ухудшения его гидроизоляционных свойств, что является положительным фактором.

После полимеризации геля снаружи стены образуется эластичное водонепроницаемое покрытие, что неоднократно подтверждалось вскрытием шурфов. Таким образом, восстанавливается внешняя гидроизоляция стен. При эксплуатации здания по мере высыхания стены гель отдает воду и оставшаяся плёнка становится воздухопроницаемой, т.е. кладка «дышит».

На контакте с внешним влажным грунтом (в т.ч. и в нижней части фундамента) гель полностью не высыхает и, следовательно, сохраняет своиства. Таким образом, внешняя гидроизоляция стен сохраняется в течение всего периода эксплуатации здания.

Поверхностная санация и гидроизоляция стен подвальных помещений

Выполнив внешнюю гидроизоляцию стены посредством нагнетания геля, мы прекратим поступление в неё грунтовой воды. В то же время кладка осталась водонасыщенной (влажность 10-13% и более). При этих условиях, если кладку оштукатурить обычными составами, при высыхании стены вода будет испаряться, соли откладываться, кристаллы образовываться и произойдет отторжение штукатурки. Поэтому мы выполняем покрытие кладки специальными составами, обладающими санирующими свойствами и повышенной адгезией к кладке, при этом электрохимический барьер перемещается внутрь кладки. Поскольку объём пористости кладки значительно больше объёма образовавшихся кристаллов солей после высыханиякладки, разрушения кладки не произойдёт. При этом выполняется ряд технологических мероприятий, которые также способствуют улучшению высыхания кладки без возникновения в ней больших напряжений.

Поверхностное (обмазочное) покрытие на основе цемента — «дышит”, т.е. не пропускает воду, но пропускает её пары и воздух, что обеспечивает возможность высыхания кладки стенны в процессе эксплуатации.

Санирующие составы уничтожают биофлору (водоросли, колонии грибков и т.д.).

Гидрофобизирующая защита кладки стен от капиллярного подсоса воды

Как отмечено выше, вода по капиллярам материала стен (капиллярный подсос воды) может подниматься на высоту более 2,5-3 м от уровня контакта с водой.

Таким образом, внешние стены зданий, находящиеся выше земли (как правило, стены цокольного этажа) и внутренние стены подвальных помещений, контактирующие с водонасыщенным материалом стен или фундаментами, должны быть защищены от капилярного подсооа воды. В противном случае переувлажнение кладки с сопутствующими вредными для кладки и здоровья людей процессами будут гарантированы.

Гидрофобизирующая защита стен от капиллярного подсоса воды выполняется посредством пропитки кладки стен специальными гидрофобизирующими составами, которые заливаются в скважины, пробуренные в кладке стен.

Как правило, гидрофобизирующие составы после полимеризации покрывают стенки капилляров кладки тончайшим слоем жирных кислот, которые не смачиваются водой. Таким образом, капиллярный подсос воды по кладке прекращается, но капилляры остаются свободными и кладка стен пропускает воздух, т.е. она “дышит”.

Часто гидрофобизирующую защиту стен называют “отсечной гидроизоляцией”, т.е. она как бы отсекает часть стены с влажной кладкой от кладки, которая будет в дальнейшем сухой.

В качестве гидрофобизирующего раствора иностранные фирмы часто используют составы на основе натриевого или калиевого жидкого стекла. Наши исследования показали, что такие составы могут использоваться только тогда, когда кладочный раствор имеет вполне определенный химический состав. В противном случае кирпичная кладка стен через некоторое время {1,5-2 года) может начать «цвести», т.е. на ней вырастают кристаллы соединений натрия или калия, причем кладка, пропитанная натриевым жидким стеклом, “цвести» начинает раньше, чем при использовании калиевого жидкого стекла.

Поэтому в последнее время большинство иностранных фирм используют гидрофобизирующие жидкости на основе кремнеорганических продуктов. При нашем участии отечественные Фирмы разработали гидрофобизирующие составы на основе силиконатов и на основе силикона. Эти составы успешно прошли лабораторные и производственные испытания и широко применяются при санации и гидроизоляции подвальных помещений.

Выполнение предложенного комплекса работ гарантирует надежность гидроизоляции подвальных помещений в течение длительного времени.

Масаев В.Ю., к.т.н., коммерческий
директор ООО НПК «Атомстрой»

Королев В.М., заведующий
испытательной лабораторией НИИ
«Гидроспецпроект»